「2013年6月」のアーカイブ

賃貸アパートでは通常築１０年経てばその入居率は半分というのが不動産関係者の中では知られています。それだけ賃貸住宅の入居希望の条件に築浅が多いからです。大家さんは築年数が古いと入居率が落ち家賃を下げざるを得ない状況に追い込まれます。ましてや少子高齢化で人口減少の日本において賃貸経営は一昔と違い簡単ではありません。入居者の希望は要するに綺麗かどうかというのが一つのポイントになっているのです。そこでアパート経営をされる場合、見た目の重要性はすごく大きな意味を持ちます。何故なら見た目美人でないと不動産業者がお客さんを案内した時、その第一印象で決められてしまう場合が多いからです。

この投稿の続きを読む »

外壁塗装・バルコニー防水のリフォーム・メンテナンスをしました。日本ではヨーロッパや北米などと違い、リフォームの需要はまだまだ低く、DIY「ドュ イット ユアセルフ」つまり「自分自身でやろう、作ろう」という動きも活発ではありません。家の耐用年数はリフォームの回数と明確に比例します。北米は家イコール資産ですが、日本は土地イコール資産という根強い価値観があります。分譲マンションには必ず修繕積立金があるので住まいを守るという観点に立てば如何にリフォームが大切かが分かるというものです。

この投稿の続きを読む »